Unique property for sale near Châteauneuf-du-Pape 30150 ROQUEMAURE

—Réf. A118VM

Uitzonderlijk eigendom te koop op slechts 5 minuten van Châteauneuf-du-Pape, gepresenteerd door ons vastgoedkantoor in L’Isle-sur-la-Sorgue.

Gebouwd in massieve natuursteen uit de Gard, combineert deze woning authenticiteit, elegantie en hoogwaardige materialen. Ideaal gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt dit pand te koop nabij Châteauneuf-du-Pape ongeveer 351 m² aan comfort, licht en perfect ontworpen ruimtes.

Bij binnenkomst ontdekt u een woonruimte van circa 101 m², open en licht dankzij grote raampartijen, ingedeeld rondom:

een gezellige woonkamer met inbouwhaard

een volledig uitgeruste open keuken, ideaal voor momenten van samenzijn

De begane grond omvat ook:
• een elegante ouderlijke suite met badkamer (bad + douche)
• een maatwerk dressing
• een perfect geïntegreerde wasruimte

Een majestueuze trap leidt naar de eerste verdieping, waar de slaapverdieping bestaat uit:
• twee ouderlijke suites met eigen badkamers
• twee extra slaapkamers met gedeelde doucheruimte
• een overloop en ruime circulatiezones

Met smaak ontworpen en afgewerkt met hoogwaardige materialen, beschikt deze woning over luxe voorzieningen en een garage van 50 m².

De fraai aangelegde buitenruimtes vormen een waar rustoord:
• zwembad in Bali-steen
• natuurlijke vijver
• beboste ontspanningsruimtes

Gelegen in de driehoek Avignon – Orange – Châteauneuf-du-Pape biedt dit pand een gezochte ligging met gemakkelijke toegang tot het TGV-station van Avignon. De regio onderscheidt zich door haar culturele en natuurlijke erfgoed, beroemde wijngaarden, typische dorpen en talrijke toeristische routes tussen de Provence en de Rhônevallei.

Informatie over risico’s voor dit pand is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

"Overeenkomstig de geldende regelgeving is de DPE-oppervlakte van dit pand gebaseerd op een gestandaardiseerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan verschillen van de totale oppervlakte die nauwkeurig is vastgesteld door onze commerciële teams."