Charming villa with garden and swimming pool for sale in Cabrières d’Avignon 84220 Cabrières-d'Avignon

—Réf. 6247059

In het hart van de Luberon, op wandelafstand van het centrum van Cabrières d’Avignon, biedt deze villa uit de jaren 2000 een heldere en serene leefomgeving. Bij aankomst opent de elektrische poort zich naar een perceel van 2.300 m², beplant met eiken en olijfbomen en volledig omheind, wat een warm en gastvrij huis onthult. De eerste indruk is die van een plek waar modern comfort perfect samengaat met de authenticiteit van de Provence.

Binnen biedt de villa 180 m² doordacht ingedeelde woonruimte. De benedenverdieping bestaat uit een gezellige woonkamer met open haard, aansluitend een eetkamer en een moderne, volledig uitgeruste keuken met praktische berging. Op dit niveau bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De zichtbare balken, dubbele beglazing en airconditioning creëren een sfeer die tegelijk authentiek en functioneel is.

Op de bovenverdieping vervolledigen twee extra slaapkamers het slaapgedeelte, bediend door een tweede badkamer en gedeeld balkon met uitzicht op de Luberon. Elke kamer geniet van veel lichtinval en zicht op de omliggende tuin. De woning verkeert in goede staat en is klaar om zonder grote werken bewoond te worden.

Buiten nodigt de villa uit tot genieten met twee terrassen (waarvan één overdekt). Het nieuwe zwembad, gebouwd in 2024, vormt het hart van de zomer, omringd door groen en een verzorgde tuin die privacy garandeert. Deze groene oase is ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen en weerspiegelt de Provençaalse levenskunst.

De ligging is een extra troef: Cabrières d’Avignon betovert met zijn erfgoed, stenen straatjes en rustige sfeer. Het dorp biedt buurtwinkels, markten en typische restaurants, terwijl het dicht bij de culturele en natuurlijke hoogtepunten van de Luberon ligt. Gordes, Roussillon en L’Isle-sur-la-Sorgue zijn binnen enkele minuten bereikbaar en bieden talloze uitstapmogelijkheden.

Of u nu op zoek bent naar een hoofdverblijf of een tweede woning, deze villa combineert comfort, karakter en inspiratie. Ze zal ook liefhebbers aanspreken die een toeristisch project willen ontwikkelen in een gegeerde streek van de Provence.

Een exclusieve aanbieding van Janssens immobilier in Bonnieux.

Informatie over de risico's waaraan deze woning blootstaat, is beschikbaar op de website Géorisques : http: //www.georisques.gouv.fr

“In overeenstemming met de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig door onze commerciële teams is gemeten.”