Rare and lush 220 m² property in Celony, at the gates of Aix-en-Provence 13100 Aix-en-Provence

—Réf. AX057vm

Janssens Knight Frank presenteert u, in de zeer gegeerde wijk Celony, deze zeldzame eigendom, genesteld in een groene omgeving op slechts 10 minuten van het centrum van Aix-en-Provence. Een bevoorrechte plek waar rust, privacy en natuur in perfecte harmonie samenkomen.

Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 220 m² ontvouwt het huis zich in het hart van een perceel van 2.530 m² dat geschikt is voor de aanleg van een zwembad, met volwassen en weelderige begroeiing. De toegang gebeurt via een elektrische poort die leidt naar meerdere private parkeerplaatsen.

Bij het binnenkomen geeft een uitnodigende hal toegang tot een lichtrijke leefruimte van meer dan 30 m², voorzien van een grote open haard en glazen deuren die uitkomen op een ruim overdekt terras, zuidgeoriënteerd, ideaal voor gezellige avonden.

De ingerichte en uitgeruste keuken van ongeveer 24 m² charmeert door haar royale volumes en gezellige eethoek, perfect voor momenten van samenzijn.

Een warm en functioneel slaapgedeelte

Gelijkvloers bieden twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een wasruimte dagelijks comfort.
Een onafhankelijke studio van 25 m², met kitchenette en douchekamer, maakt het mogelijk om familie en vrienden te ontvangen of een verhuureenheid te creëren.

Op de verdieping vormen drie slaapkamers met ingebouwde kasten en dressings, een bureau, een douchekamer en talrijke opbergmogelijkheden een harmonieus en perfect ingedeeld slaapgedeelte.

Een buitenruimte vol mogelijkheden

De tuin, een echte oase van rust, laat ruimte voor tal van projecten: de aanleg van een ontspanningszone met zwembad en poolhouse, een petanquebaan of een moestuin voor natuurliefhebbers.

Olieverwarming, omkeerbare airconditioning, septische put, watervoorziening via het Canal de Provence met filtersysteem: voorzieningen die het hele jaar door comfort en autonomie garanderen.
Gezond huis, rustig gelegen, in een uiterst gezochte omgeving, dat naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. Een zeldzaam goed op de vastgoedmarkt van Aix!

Informatie over de risico's waaraan deze woning blootstaat, is beschikbaar op de website Géorisques : http: //www.georisques.gouv.fr

In overeenstemming met de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig door onze commerciële teams is gemeten.