Superb contemporary villa with pool for sale 5 minutes from Vézénobres 30700 Uzès

—Réf. UZ220VM

Prachtige moderne villa met zwembad te koop.
Deze moderne villa uit 2013 van ongeveer 211 m² valt op door haar strakke lijnen, royale ruimtes en lichtinval. Het geheel is rond een centrale patio gebouwd die natuurlijk licht in alle kamers brengt en een rustige, harmonieuze sfeer creëert.

Op de begane grond bevindt zich een ruime leefruimte met een open woonkamer en eetkamer, aansluitend op een moderne, volledig uitgeruste keuken en een functionele bijkeuken. Een extra ruimte, momenteel ingericht als muziek- en speelkamer, heeft een aparte ingang. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgevormd tot een zelfstandig studio of een professioneel kantoor, ideaal voor een vrije beroepsactiviteit.

Het slaapgedeelte op de begane grond omvat drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer, waaronder een prachtige hoofdsuite van 38 m² met dressing en open badkamer met bad en inloopdouche. Een geluidsisolerende deur scheidt dit deel van de rest van het huis, voor comfort en privacy.

Op de bovenverdieping is er een ruimte die als vierde slaapkamer kan dienen, met een eigen badkamer en toegang tot twee panoramische terrassen met een prachtig uitzicht tot aan de Mont Bouquet.

De buitenruimtes zijn zorgvuldig aangelegd en nodigen uit tot ontspanning: zoutwaterzwembad, uitgerust poolhouse, jeu-de-boulesbaan, aangelegde tuinen en carport voor twee tot drie voertuigen.

Wat het comfort betreft, beschikt het huis over vloerverwarming en -koeling via een warmtepomp, omkeerbare airconditioning op de bovenverdieping en in het onafhankelijke gedeelte, fotovoltaïsche zonnepanelen, een geïntegreerd audiosysteem binnen (keuken, woonkamer en hoofdsuite) en buiten bij het poolhouse en het terras. Verder beschikt de woning over een dubbelstromige ventilatie, videofoon, alarm, bewakingssysteem, een boorput met 5.000 liter watervoorraad voor automatische irrigatie en het zwembad, een regenwateropslag van 2.000 liter, twee elektrische boilers, riolering en drinkwateraansluiting.

Gelegen in een rustige en gewilde woonwijk, combineert deze recente villa modern comfort, hoogwaardige afwerking en een vredige omgeving, met een mooi vrij uitzicht op de Mont Bouquet. Te koop via ons kantoor Janssens Immobilier in Uzès.

Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de georisques website : http://www.georisques.gouv.fr

In overeenstemming met de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig door onze commerciële teams is gemeten.