Villa with swimming pool and wooded garden for sale in Alès 30100 Alès

—Réf. UZ219VM

Villa met tuin en zwembad te koop in Alès

Huis uit 1969 te koop, gelegen in een rustige omgeving, in een van de meest gezochte buurten van Alès met een schitterende uitzicht op het Nationaal Park van de Cévennes.

De hoofdverdieping, met een oppervlakte van ca. 130 m², beschikt over een ruime dubbele woonkamer, een aparte keuken, twee comfortabele slaapkamers, een ouderlijke suite en een badkamer die volledig werd gerenoveerd in 2025.

De tuinverdieping van ca. 60 m², onlangs opnieuw ingericht, heeft een zitruimte met kitchenette, een slaapkamer, een badkamer en een toilet. Op dit niveau bevinden zich ook bijkomende ruimtes zoals een wijnkelder, een atelier en een garage.

De zolder, met in totaal bijna 100 m² waarvan ca. 60 m² bruikbaar, biedt een interessant potentieel voor uitbreiding van de woonruimte. Deze villa werd zorgvuldig geselecteerd door ons vastgoedkantoor in Uzès.

Het perceel van 3.220 m² is bouwgrond, beplant met bomen en beschikt over een half ingegraven zwembad (ongeveer 7,5 x 3,5 m), een moestuin en talrijke mediterrane bomen zoals olijven en ceders.

De woning is uitgerust met talrijke comfortvoorzieningen: open haard met inbouwcasette, thermische luiken, dubbele beglazing op de tuinverdieping en, voor het gedeelte gebouwd in 1999 (keuken en bijkeuken), eveneens dubbele beglazing. Verder is er een ambachtelijk regenwateropvangsysteem, twee elektrische boilers, en aansluiting op de riolering en het stadswater.

Het huis in een notendop : solide, gezinsvriendelijk huis dat comfort biedt, rust en met een interessant potentieel, in het hart van Alès.

Deze villa werd geselecteerd door ons agentschap in Uzès.
Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de georisques website : http://www.georisques.gouv.fr

In overeenstemming met de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig door onze commerciële teams is gemeten.