Manoir unique et élégant du 17ème siècle 32380 Saint-Clar

—Ref. LP110957

Lomagne Properties présente ce manoir unique avec des caractéristiques de château situé à la
périphérie d'un village typique de Gascogne avec un restaurant et un château étonnant. Une cour
magnifique est créée par les dépendances, et une fabuleuse clôture entoure le jardin de devant.
La richesse des éléments d'origine - un escalier remarquable, d'immenses cheminées, des
peintures murales d'époque et d'imposantes poutres - a été bien préservée lors de la rénovation.
Le manoir offre 3 chambres spacieuses et est complété par une maison d'amis indépendante de 2
chambres dans l'une des dépendances, qui offrent beaucoup d'espace pour créer plus d'espace
habitable. Au milieu du parc avec des arbres matures se trouve une piscine avec des installations
extérieures. Une propriété exceptionnelle à voir dès que possible.
L'emplacement: Sur un terrain de 9200 m2, en bordure d'un petit village
tranquille de Gascogne, avec restaurant et château.
Accès : Tarn et Garonne : Tarn et Garonne, 65min. de l'aéroport
international de Toulouse et 9 minutes des premières commodités, 45 min.
de la gare TGV d'Agen.
Total approx. 555 m2
Manoir (435m2) - Rez-de-chaussée :
o Hall d'entrée (13m2), escalier en pierre
o Salon/salle à manger (57m2), cheminée avec poutres - grandes fenêtres
o Cuisine (26m2)
o Buanderie (29m2)
o Bibliothèque (39m2)
o Pièce à rénover (33m2)
Manoir - premier étage :
o Chambre principale (57m2) avec salle de bain en-suite
o Salle de bain (26m2), baignoire, douche, WC, bidet, lavabo
o Chambre 2 (39m2) salle de bain en-suite
o Salle de bain (11m2) avec baignoire, WC, bidet et lavabo
o Bureau/chambre/dressing (21m2), avec accès à la salle de bains
o Chambre 3 (22m2) avec salle de bain en-suite (7,4m2) et salon (27m2) -
accès par un escalier séparé.
Maison d'amis (120m2) :
o Séjour (26,7m2)
o Salle à manger (21,7m2)
o Cuisine (19,8m2)
o Chambre 1 (19,5m2) avec salle de bain attenante (4,5m2)
o Chambre 2 (22,7m2) salle de bain ensuite (5,25m2)
État: Entièrement rénovée il y a environ 40 ans. Très bien entretenu. Les
fenêtres sont pour la plupart à simple vitrage. Fosse septique
probablement non conforme.
Informations complémentaires :
- 9.219 m2 de terrain
- Piscine de 12,5x 6,5m2
- un puits - utilisé pour l'arrosage du jardin
- Grange (280m2), atelier et deuxième grange (370m2)
- Cave gravillonnée (58m2)
- Construite en 1680 environ
- Taxe foncière 6117EUR pa
- DPE D244/B9
Commentaires : Nos propriétés ont été soigneusement
sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et
leur charme. Une maison est vendue non meublée, sauf
mention contraire dans la description. Frais d'agence à la
charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont
approximatives. Les informations sur les risques auxquels
ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de
Georisques. Document non contractuel.
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -