Elegant burgerhuis te koop in het hart van Uzès 30700 Uzès

—Ref. UZ230VM

Ideaal gelegen in het centrum van Uzès, staat dit elegante burgerhuis te koop.
Het pand geniet van een uitzonderlijke ligging, op slechts enkele stappen van het Hertogdom en het beroemde Place aux Herbes, de meest iconische plekken van de stad.

Het grootste deel van dit herenhuis wordt ingenomen door een prachtig duplexappartement dat uitgeeft op een tuin van ongeveer 700 m², met een boomrijk gedeelte, een beveiligd zwembad en een charmante zomer-eetkamer onder gotische bogen – een authentieke en intieme sfeer.

Het hoofdappartement, met ongeveer 235 m² bewoonbare oppervlakte, bevindt zich op gelijkvloers niveau en straalt warmte en elegantie uit.

Gelijkvloers:
Een salon met houten lambrisering (ongeveer 34 m²),
Een prachtige eetkamer in eigentijdse tinten (ongeveer 31 m²),
En een lichtrijke keuken met uitzicht op de Tour Fenestrelle, het symbool van Uzès.

Verdieping:
Bereikbaar via trap of privé-lift, die ook de slaapverdieping en de tweede verdieping bedient met extra onafhankelijke appartementen.
Een hoofdslaapkamer (ongeveer 33 m²) op het zuiden, met zicht op de tuin en het Hertogdom,
Een tweede slaapkamer met eigen badkamer, eveneens zuidgericht,
Een derde slaapkamer met badkamer aan de noordzijde,
En een bureau dat het geheel vervolledigt.

De lift leidt ook naar de tweede verdieping met een charmant appartement van twee kamers (ongeveer 45 m²), zeer licht en met uitzicht op het Hertogdom, dat eenvoudig bij het hoofdappartement kan worden gevoegd.

Aanvullende appartementen:
– Een appartement van twee kamers (ongeveer 40 m²) op de eerste verdieping.
– Een doorlopend appartement van 150 m² op de tweede verdieping, te renoveren en met veel potentieel.

Bijgebouwen en extra ruimtes:
Een fitnessruimte/homecinema van ongeveer 75 m² met sauna,
Aanpalende bewoonbare ruimtes op het gelijkvloers (ongeveer 50 m²), ideaal voor een beroepsactiviteit,
Een ruime garage (ongeveer 75 m²),
Een achterkoer (ongeveer 75 m²) met plaats voor meerdere voertuigen,
Gewelfde kelders (ongeveer 80 m²),
Wasserij, stookruimte en technische lokalen.

Deze uitzonderlijke eigendom wordt te koop aangeboden door Janssens Immobilier in Uzès.

Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de georisques website : http://www.georisques.gouv.fr

In overeenstemming met de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig door onze commerciële teams is gemeten.