Karaktervolle villa in absolute rust met uitzicht op de Alpilles… 13630 Eyragues

—Ref. 86044019

Gelegen op de hoogte van Eyragues, in het hart van de Provence nabij Saint-Rémy de Provence, en met een adembenemend uitzicht op de Alpilles, strekt deze charmante karaktervolle villa van 260 m² zich uit over een perceel van 5.049 m², waar ruimte, licht en privacy elkaar perfect aanvullen.

Een gezellige, volledig op het zuiden gerichte woonkamer nodigt uit tot ontspanning, met glaspartijen die de zachte zonnestralen van de Provence binnenlaten. De aangrenzende eetkamer sluit naadloos aan op deze ontvangstruimte, terwijl een multifunctionele kamer – ideaal als tv-lounge – is uitgerust met een eigen badkamer (inloopdouche, ligbad en toilet). Een fraaie hal en een gastentoilet maken het geheel compleet.

De volledig uitgeruste keuken, met aangrenzende eetruimte, biedt directe toegang tot de garage. Op hetzelfde niveau bevinden zich tevens een bijkeuken en twee zelfstandige suites, elk met een eigen badkamer en toilet, die direct op het zwembad uitgeven en uw gasten volledige privacy en comfort bieden.

Op de bovenverdieping creëren drie extra slaapkamers een echte familie slaapvertrek: twee van deze kamers beschikken over een privébadkamer, terwijl de derde directe toegang heeft tot een gezamenlijke badkamer. Twee aparte toiletten completeren deze verdieping.

Buiten biedt de aangelegde tuin meerdere overdekte terrassen en een poolhouse, perfect voor uw diners in de open lucht. Het verwarmde zwembad, omzoomd door een zonneterras, nodigt uit tot ontspanning en gezellig samenzijn.

Een aparte technische ruimte, een carport en diverse parkeergelegenheden ronden deze uitzonderlijke eigendom af.

Voor modern comfort is de villa voorzien van een lucht-/lucht-warmtepomp met omkeercyclus, een dubbele watervoorziening (eigen bron en gemeentelijk net), een eigen rioleringsinstallatie, automatische beregening en een elektrische zwembadafdekking.

Dit prachtige Provençaalse toevluchtsoord, waar charme, elegantie en functionaliteit samenkomen, wacht erop om door u ontdekt te worden.

De informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"