Wunderschöne einstöckige Villa zum Verkauf in Sainte-Maxime 83120 Ste maxime

—Ref. M0143vm

Gelegen aan het einde van een doodlopende straat, in een beveiligd domein nabij de stranden van de Croisette, bevindt zich deze charmante gelijkvloerse villa. Ze is volledig en met smaak gerenoveerd in een chique en gezellige Provençaalse stijl, en wordt gemeubileerd verkocht.

In natuurlijke tinten – licht eikenhout, cementtegels – en omringd door mediterrane beplanting (granaatappelbomen, citroenbomen, mimosa’s, olijfbomen …), straalt de woning een warme en zachte sfeer uit.

De entree wordt beschermd door een overdekte veranda. Een rieten mand en een krans van gedroogde bloemen aan de deur zetten meteen de toon van de dolce vita. Bij binnenkomst kom je in een uitnodigende ruimte met een bankje en raam, die zicht biedt op de mooie, uitgeruste keuken achter een elegante scheidingswand van hout en glas. Een ruim gastentoilet met wastafel en mogelijkheid tot het installeren van een douche vervolledigt dit deel.

De doorzonwoonkamer is zeer licht dankzij het hoge plafond met gezandstraalde balken. Ze beschikt over een gesloten haard, aluminium schuiframen, ingebouwde omkeerbare airco en een rustgevend uitzicht op de tuin, het zwembad en zelfs de kerktoren van Saint-Tropez. De eetkamer met stijlvolle hanglamp kijkt uit op het overdekte terras. Een vaste glaswand zorgt voor een moderne toets en extra licht.

Aan de andere zijde leidt een gang, voorzien van ingebouwde kasten en discrete LED-verlichting in de vloer, naar het slaapgedeelte. Een architecturale verhoging met drie treden zorgt voor stijl en volume.

Twee ruime slaapkamers van elk ca. 13 m² liggen tegenover elkaar. De derde slaapkamer, 15 m², beschikt over een inloopkast. De grote gezinsbadkamer (11 m²) is uitgerust met een bad, dubbele wastafel, inloopdouche en heeft een raam voor daglicht.

Buiten bevindt zich een vierde, onafhankelijke slaapkamer met douche, toilet en kitchenette. Een overdekt terras en een gemetselde barbecue maken dit tot een intieme en zelfstandige ruimte voor gasten. In de buurt ligt een verlicht jeu-de-boulesveld, ideaal voor zwoele zomeravonden.

Het zwembad meet 5 x 7 m, heeft een vlakke bodem (1,50 m diep) en een strandgedeelte voor kinderen of wie gewoon wil relaxen. De tuin is aangelegd met kwalitatief kunstgras, mooie bomen en op afstand gesnoeide parasoldennen die je vanuit het zwembad kan bewonderen. Een natuurlijke houten omheining beveiligt het domein en een buitendouche biedt verfrissing in de open lucht.

Op een lager niveau is een groen terras ingericht voor tuinmeubels en andere buitenobjecten. Een berghok biedt ruimte voor houtopslag en fietsen. Er zijn meerdere parkeerplaatsen harmonieus geïntegreerd op het ca. 1500 m² grote terrein.

De garage biedt plaats aan één voertuig en herbergt de wasruimte. Een deur en raam geven uit op de tuin.

De renovatie is volledig: elektriciteit, airco, ramen en zwembad zijn recent. De gevel is in perfecte staat en een kruipkelder onder het huis zorgt voor constante ventilatie. Een opbouw is mogelijk, mits goedkeuring van de dienst stedenbouw van de gemeente Sainte-Maxime.

Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de georisques website: http://www.georisques.gouv.fr

In overeenstemming met de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig door onze commerciële teams is gemeten.