Characterful farmhouse with swimming pool for sale near Beaumes-de-Venise 84810 Aubignan

—Réf. IS900vm

Deze karaktervolle mas wordt u aangeboden door ons agentschap in L’Isle-sur-la-Sorgue.
Deze elegante woning van ca. 388 m² ligt in een bevoorrechte, rustige omgeving, vlak bij Beaumes-de-Venise en Gigondas, midden in een prachtig aangelegd park van 2,4 hectare. Opgetrokken aan het einde van de 18e en het begin van de 19e eeuw, betovert ze met haar royale volumes, behouden authenticiteit en opmerkelijke historische elementen.

Op de begane grond leidt een mooie inkomhal naar een ingerichte keuken met bijkeuken en voorraadkamer, verwarmd door een houtkachel die voor een warme en gezellige sfeer zorgt. Aansluitend vindt u een knusse tv-salon en een ruime woonkamer met een elegante stenen open haard, badend in het licht.

Op de eerste verdieping bevindt zich een master suite met badkamer, dressing en een aangrenzend bureau van ca. 22 m². Vijf extra lichte en comfortabele slaapkamers vervolledigen deze verdieping. Eén daarvan beschikt over een eigen douche en wastafel, terwijl de overige kamers een badkamer en twee doucheruimtes delen – ideaal voor een gezin of om gasten te ontvangen.

Buiten bieden verschillende terrassen een betoverend panoramisch uitzicht op de Dentelles de Montmirail, perfect om te genieten van de prachtige natuurlijke omgeving. Het prachtig aangelegde park is ingericht rond een verwarmd zwembad van 5 x 11 m, omringd door stenen muurtjes en Romeinse overblijfselen, met uitzicht op de Mont Ventoux. Een zomerkeuken in de tuin zorgt voor extra leefruimte, ideaal om samen te genieten van zonnige dagen. Een gewelfde bijgebouw, doordrenkt van geschiedenis, versterkt de unieke charme van het geheel.

De rest van het domein is beplant met olijfbomen, boomgaarden en truffeleiken, wat zorgt voor een authentieke Provençaalse sfeer.

Deze zeldzame eigendom biedt ook een mooi potentieel voor de ontwikkeling van een gastenverblijf of een ontvangstactiviteit (mits de nodige vergunningen), met behoud van privacy en charme.

Ideaal gelegen, op 25 minuten van Avignon (TGV-station en luchthaven), 15 minuten van Orange (TGV-station), 10 minuten van Carpentras en 1u30 van de luchthaven Marseille-Marignane. Gelegen tussen de Dentelles de Montmirail, de Mont Ventoux en prestigieuze wijnhuizen, belichaamt deze woning de Provençaalse levenskunst in haar puurste vorm.

Deze eigendom is te koop via ons kantoor in L’Isle-sur-la-Sorgue.

Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

“In overeenstemming met de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig door onze commerciële teams is gemeten.”