Beautiful property for sale in Les Baux-de-Provence 13520 Les Baux-de-Provence

—Réf. SR966vm

Prachtig pand te koop in Les Baux-de-Provence bij ons agentschap Janssens Immobilier.

Gelegen in het hart van de Alpilles, in een van de mooiste dorpen van Frankrijk, charmeert dit elegante stenen huis door zijn authenticiteit en uitzonderlijke natuurlijke omgeving. Genesteld in een beschermd gebied, geniet het van absolute rust, volledige privacy en een opmerkelijk panoramisch uitzicht op een geklasseerde rots.

Gebouwd op een perceel van iets meer dan 1,5 hectare, biedt dit karaktervolle huis ongeveer 180 m², aangevuld met een aangrenzende garage van 25 m² die kan worden omgebouwd tot extra woonruimte.

Het hoofdhuis strekt zich uit over twee niveaus.
Op de begane grond leidt de entree naar een gastentoilet, een grote slaapkamer met eigen badkamer en directe toegang tot het op het zuiden gelegen terras. De keuken in Provençaalse stijl wordt verlengd door een bijkeuken en opent naar een ruime, lichte woon-/eetkamer. Deze gezellige leefruimte profiteert van hoge plafonds en een imposante open haard.

Op de eerste verdieping hebben twee mooie slaapkamers elk hun eigen overdekt terras en delen ze een grote badkamer.

Het pand omvat ook een onafhankelijk appartement van 34 m², ideaal om gasten te ontvangen of als verhuurmogelijkheid. Het bestaat uit een slaapkamer, een woonkamer met kitchenette en een badkamer.

Een afgesloten betegelde garage met wasruimte maakt het geheel compleet en kan worden omgevormd tot slaapkamer of kantoor.

Houten ramen met dubbele beglazing combineren charme en comfort.

Buiten opent het huis naar een prachtig deels overdekt terras, met een barbecuehoek en een zomerse eetruimte. Een zwembad van 11 x 5 m, beveiligd met een elektrisch rolluik, nodigt uit tot zorgeloos zwemmen. Een grote jeu-de-boulesbaan en ruime kelders vervolledigen de voorzieningen.

Het prachtig aangelegde park, beplant met cipressen, olijfbomen en pijnbomen, opent naar een spectaculair panorama tussen rotsen en platteland.

Nabijheid:
TGV-station Avignon: 35 minuten
Luchthaven Marseille-Provence: 55 minuten

Woning te koop via ons agentschap in Saint-Rémy-de-Provence.

Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website www.georisques.gouv.fr

Overeenkomstig de geldende regelgeving is de DPE-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.