Villa in walking distance of town centre for sale in Sainte-Maxime 83120 STE MAXIME

—Réf. M0118vm

Villa op loopafstand van het stadscentrum – Te koop bij Janssens Immobilier Sainte-Maxime

Gelegen in een rustige woonwijk, op slechts 5 minuten lopen van het strand in het stadscentrum, biedt deze vrijstaande woning de degelijkheid en kwaliteit van de bouw uit de jaren ’70.

Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen aan de binnenkant, beschikt de villa over moderne voorzieningen zoals omkeerbare airconditioning, inbouwkranen, moderne vloertegels en een alarmsysteem, waardoor de woning direct bewoonbaar is.

De woning ligt op een vlak, doorlopend perceel met bomen en is geschikt voor een zwembad (positief operationeel bestemmingscertificaat voor een zwembad van 5 x 10 m) en geniet een rustige en gewilde omgeving. Met een woonoppervlak van ongeveer 150 m² verdeeld over twee niveaus, biedt de villa op de begane grond: een garage, een bijkeuken en een appartement met één slaapkamer en keuken.

Op de bovenverdieping bevindt zich een lichte woonkamer met driedubbele lichtinval en een prachtige open keuken die toegang geeft tot een zuidelijk terras. Een kantoorruimte, twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en balkon, een badkamer en aparte toiletten completeren deze verdieping. De twee verdiepingen zijn verbonden via een interne trap en een externe toegang.

De woning beschikt bovendien over een privéparkeerplaats naast de garage, met de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen te creëren. Een patio van ongeveer 50 m² op tuin-niveau biedt een ideale ruimte voor loungesets en een barbecue, beschut tegen de zomerzon.

De woning valt buiten een mede-eigendom en is niet aangesloten bij een ASL (Vereniging van Grondeigenaren), wat meer vrijheid biedt bij de aanleg van een zwembad en aanzienlijke kostenbesparing oplevert.

Deze villa wordt te koop aangeboden door Janssens Immobilier Sainte-Maxime.

Informatie over de risico’s waaraan dit pand mogelijk wordt blootgesteld, is beschikbaar op de Géorisques-website: http://www.georisques.gouv.fr

Conform de geldende regelgeving is de DPE-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een gestandaardiseerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die door ons verkoopteam nauwkeurig werd vastgesteld.