Superb villa for sale through our Grimaud estate agency 83310 Grimaud

—Réf. G0631vm

Deze prachtige, karaktervolle eigendom bevindt zich in een prestigieus privé-domein in Grimaud. Het beveiligde en zeer gegeerde domein, genesteld op een heuvel, herbergt schitterende woningen. De woning die wij vandaag te koop aanbieden, ligt op een perceel van meer dan 3.100 m².

Opgetrokken in 1991, betovert deze mooie vrijstaande villa in Provençaalse stijl u meteen met haar authentieke uitstraling en verfijnde afwerking. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 325 m² biedt ze een ruime en elegante leefomgeving, die toelaat volop te genieten van de twee woonniveaus.

Bij het betreden van de villa wordt u verwelkomd in een ruime en lichtrijke leefruimte, voorzien van een open haard en grote ramen die het interieur baden in natuurlijk licht. De aangrenzende eetkamer nodigt uit tot gezellige momenten, terwijl de aparte keuken, uitgerust met twee bijkeukens, een waar genoegen zal zijn voor kookliefhebbers. Op deze verdieping bevindt zich eveneens een slaapkamer met volledige badkamer en toilet, een toegang tot de mezzanine, evenals een gastentoilet voor extra comfort.

Op hetzelfde niveau vindt u een wasruimte, een douchekamer, talrijke opbergruimtes die handig zijn ingedeeld, en vooral een onafhankelijk studio-gedeelte — ideaal om vrienden, familie, een au pair of een kok te ontvangen, terwijl uw privacy behouden blijft.

Op de bovenverdieping kunt u genieten van een mooi zeezicht. De overloop leidt naar twee slaapkamers, elk met hun eigen douchekamer en toilet. Een derde slaapkamer met douchekamer, een apart toilet en een vierde slaapkamer met Tropeziaans terras vervolledigen deze verdieping, samen met een afzonderlijke badkamer.

Wat het buitengedeelte betreft: de tuin is een ware oase van rust, met een grote overdekte terraszone, ideaal voor gezellige maaltijden, een chloorzwembad van 12,5 x 6 m om verfrissing te zoeken op warme zomerdagen, en een petanquebaan voor ontspanning.
Buitentoiletten, een technische ruimte, een carport voor twee wagens en meerdere parkeerplaatsen zorgen voor extra praktisch gemak.

De eigendom is uitgerust met een septische put, een boorput voor het zwembad en de automatische bewatering, en een geluidsinstallatie om uw ontvangsten op te luisteren.

Mis deze unieke kans niet om deze uitzonderlijke woning te ontdekken, exclusief te koop aangeboden door ons vastgoedkantoor in Grimaud. Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en laat u betoveren door de tijdloze charme van deze prachtige Provençaalse eigendom.

Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de georisques website: http://www.georisques.gouv.fr
In overeenstemming met de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig door onze commerciële teams is gemeten.