Prachtig appartement met tuin te koop in een herenhuis in Uzès. 30700 Uzès

—Réf. UZ202VA

In het hart van het historische centrum van Uzès, op enkele stappen van het hertogelijk paleis en het beroemde Place aux Herbes, bevindt zich dit elegante appartement op het gelijkvloers van een herenhuis uit de 16e en 18e eeuw.

Het pand werd met veel zorg en verfijning gerenoveerd, met respect voor de originele elementen. Het biedt 193 m² woonoppervlakte en een kleine tuin van 65 m², volledig privé, voor een rustige en intieme sfeer.

Zodra men de woning betreedt, ervaart men de grandeur van het huis. Natuurstenen muren, majestueuze gewelven, authentiek houtwerk, monumentale spiegels en plafonds van meer dan vijf meter hoog dragen allemaal bij aan de tijdloze charme van deze woning.

Het appartement beschikt over een aparte ingang en opent naar een indrukwekkende woonkamer van 64 m² met toegang tot de tuin. De gewelfde keuken in Avignon-stijl is voorzien van een stenen haard en broodoven en geeft eveneens toegang naar buiten. De ouderslaapkamer kijkt uit op de tuin en heeft een dressing en een eigen doucheruimte. Twee bijkomende slaapkamers vervolledigen het geheel, waaronder een duplex met eigen doucheruimte. Een wasruimte werd ingericht in een voormalige tweede ingang vanuit een andere straat. Tenslotte is er een gewelfde kelder van 30 m².

Het appartement biedt modern comfort met centrale verwarming op stadsgas, een waterverzachter, automatisch sproeisysteem in de tuin en een afzonderlijke toegang tot het tuinperceel.

Deze unieke woning combineert historische charme met een uitzonderlijke levenskwaliteit midden in Uzès. Alle winkels, diensten en restaurants zijn op wandelafstand. Een openbare parking ligt op drie minuten afstand. De TGV-stations van Nîmes en Avignon zijn bereikbaar in 30 minuten en de autosnelweg A9 in 20 minuten.

Het appartement maakt deel uit van een mede-eigendom met drie hoofdloten. De jaarlijkse kosten bedragen ongeveer €2.500. De onroerende voorheffing bedraagt €1.600.

Dit zeldzame historische appartement, werd zorgvuldig geselecteerd door ons vastgoedkantoor in Uzès vanwege zijn unieke karakter, bevoorrechte ligging en hoogwaardige renovatie.

Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de georisques website: http://www.georisques.gouv.fr