Fermette rénovée, pleine de caractère, piscine haute gamme 82500 Beaumont-de-Lomagne

—Ref. LP107112

Une charmante ferme lomagnole qui incarne à merveille la charme et le caractère de la vie à la campagne
dans le Sud-Ouest de la France. Établie sur un terrain de 3,8 hectares et entourée de jardins arborés, cette
demeure est conçue pour être pleinement appréciée, qu'il s'agisse d'un refuge paisible pour un couple ou
d'un lieu accueillant pour la famille et les amis. La superbe piscine, les vastes terrasses et les jardins matures
créent un cadre propice à la détente, idéal aussi bien pour de longs déjeuners estivaux et des réceptions
en plein air que pour des moments de calme. À l'intérieur, la maison offre une atmosphère chaleureuse et
accueillante, avec des espaces de vie spacieux adaptés aussi bien au quotidien qu'aux grandes réunions.
On s'y sent bien et accueilli dès l'instant où l'on arrive. Ce qui rend cette propriété particulièrement
séduisante, c'est sa capacité à conjuguer intimité et générosité des espaces. Parfaitement adaptée pour y
vivre à l'année ou pour recevoir ses proches, elle offre un équilibre idéal entre confort, caractère et art de
vivre. Une authentique ferme gasconne, pleine de charme, idéale pour profiter du rythme paisible et de la
convivialité qui font la renommée de la campagne lomagnole.
Location: Département Tarn et Garonne (82), Aéroport International à 50 min.
Magasins et services à 8 minutes à Beaumont de Lomagne
Access: Cadre rural, entouré de champs. La haie environnante garantit une intimité
et un calme parfaits, bien que la propriété soit située au bord d'une petite route de
campagne. Pas de voisins immédiats.
Interior: 284m2
RDC
o Hall d'entrée (22 m2)
o Séjour/salle à manger (40 m2) murs en pierres apparentes et poutres, sol en béton peint avec tapis en sisal
o Second salon chaleureux (21 m2) poêle à bois récent, sol en terre cuite
o Cuisine (20 m2) cheminée d'origine, poutres apparentes, sol en terre cuite
o Salle à manger (18 m2) poutres apparentes, parquet sur sol en terre cuite
o WC indépendant
o Coin lecture (7 m2)
Premier étage
o Grand palier avec balcon « Juliette » et sol en sisal sur plancher d'origine
o Chambre 1 (20 m2) poutres apparentes et parquet
o Chambre 2 (20 m2) poutres apparentes et parquet,
o Chambre 3 (17 m2) cheminée, salle de bains privative et parquet d'origine
o Chambre 4 (11 m2) poutres apparentes et parquet
o Chambre 5 (19 m2) poutres apparentes et parquet
o Salle de bains (6 m2) baignoire, lavabo et WC
o Salle d'eau (7 m2)
o WC séparés

Extérieur
o Environ 3,4 ha de prairies, idéales pour des chevaux (actuellement exploitées par un agriculteur pour la récolte de foin sans contrat)
o Piscine de 15 x 5 m haut de gamme (2024/25), au sel, avec volet roulant électrique et plage carrelée
o Grange de 91 m2 (belle hauteur sous plafond) et garage de 35 m2
o Magnifique jardin arboré avec bassin
o Fosse septique aux normes
o Terrasse couverte (18 m2) avec colonnes de style romain
Informations complémentaires
o Taxe foncière 2026 : 2 535 EUR pa
o Raccordement à la fibre optique
o Classement énergétique : D182 / D35
o Rénovation et finitions de haute qualité
o Double vitrage dans toute la propriété
o Installation électrique entièrement refaite à neuf
o Chauffage central au gaz avec deux systèmes indépendants
o Poêles à bois avec récupération de chaleur
o Isolation de la toiture et des sols
Commentaires : Nos propriétés ont été
soigneusement sélectionnées pour leur
emplacement, leur caractère et leur charme. Les
maisons sont vendues non meublées, sauf
mention contraire dans le descriptif. Honoraires
d'agence à la charge du vendeur. Toutes les
mesures et distances sont approximatives. Les
informations
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -