Elegante provençaalse villa met uitzicht te koop in La Motte 83920 La Motte

—Ref. M0178vm

Gelegen in een rustige, gewilde wijk van La Motte, op slechts drie minuten van het dorpscentrum, combineert deze villa het beste van traditioneel karakter en modern wooncomfort. Gebouwd in de jaren '80 en recent volledig gerenoveerd door de huidige eigenaren, straalt de woning authenticiteit uit door de zorgvuldig geselecteerde materialen en hedendaagse afwerkingen. Grote aluminium schuiframen met dubbel glas zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de vernieuwde kelderruimtes extra mogelijkheden bieden.

Het huis heeft een oppervlakte van ongeveer 204 m² en biedt een bijzonder functionele indeling: de ruime en lichte woonkamer heeft een moderne open keuken en een praktische bijkeuken. Op de begane grond bevinden zich ook vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met kleedkamer, en twee badkamers.

Op de lagere verdieping is de woning uitgebreid met een multifunctioneel gedeelte met een fitnessruimte, thuiscinema, speelkamer met kitchenette, een aparte slaapkamer met douche, een wijnkelder, diverse opslagruimtes, een wasruimte en werkplaats.

Buiten maakt de villa indruk met een terrein van 6.200 m² dat volledig omheind en prachtig aangelegd is met mediterrane beplanting. Het beschikt over een schitterend zwembad van 10 x 5 m, omringd door ruime terrassen en een poolhouse met barbecue. De parkeervoorzieningen zijn uitstekend: naast een overdekte garage is er een ruime, open parkeerzone met beschutte stallen, zodat gasten altijd voldoende plek hebben voor hun voertuigen. Bovendien biedt een petanquebaan bij de zomerkeuken extra mogelijkheden om te genieten van het buitenleven.

Op technisch vlak is de villa uitgerust met omkeerbare airconditioning, een warmtepomp voor efficiënte verwarming en koeling, en een moderne septische put conform de laatste normen.

Deze uitzonderlijke woning belooft een zeldzame levenskwaliteit: absolute rust, geen inkijk en een omliggend natuurparadijs. Gelegen op slechts 25 minuten van de stranden en 30 minuten van Fréjus, profiteert de villa van een bijzondere omgeving, omgeven door prestigieuze wijngaarden, indrukwekkende natuurgebieden, een gerenommeerd golfparcours en talloze gastronomische restaurants, hotels en spa’s.

Te koop via Janssens Immobilier in Sainte-Maxime.

Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de georisques website: http://www.georisques.gouv.fr

In overeenstemming met de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig door onze commerciële teams is gemeten.