Prachtig stenen landhuis met zwembad in de Drôme Provençale, vlakbij Grignan 26770 Salles-sous-Bois

—Ref. V462vm

Te koop in de Drôme Provençale van 500 m², nabij Grignan, een zeer groot karaktervol Provençaals stenen huis, met een zeldzame en uitzonderlijke woonruimte, gebouwd met hoogwaardige materialen en vakmanschap.

Gelegen op een ruim perceel van 10.800 m², biedt dit landhuis een panoramisch uitzicht over het platteland en de Mont Ventoux, met een goed beschutte zuidgerichte ligging. Het combineert authentieke charme, zichtbare balken en houten vloeren in de slaapkamers met modern comfort en hoogwaardige voorzieningen.

De begane grond opent via een ruime ingang door de voormalige omgebouwde schuur, naar een grote woonkamer en eetkamer van 61 m² met open haard, een ruime werkplaats of slaapkamer, een comfortabele TV-lounge en een gezellige keuken. Een elegante slaapkamer met douche/WC, diverse gangen, wasruimte en bergruimte maken dit niveau compleet en bieden een harmonieuze en lichte woonruimte.

Op de bovenverdieping leidt de stenen trap naar een gezellige mezzanine en verschillende verfijnde slaapkamers met eigen badkamers, elk met namen (“Fougère”, “Lin”, “Terracotta”, “Havane”) die de unieke sfeer benadrukken. Gangen en ingebouwde kasten zorgen voor praktisch comfort.

Het pand beschikt ook over een zelfstandige gîte met slaapkamer en bureauhoek, een gezellige woon- en eetkamer, functionele keuken en praktische douche, evenals meerdere nuttige bijgebouwen: ketelruimte met houtchipsilo, ruime wasruimte, kelder met koelruimte, werkplaatsen en diverse opslagruimtes.

De grote Provençaalse tuin beschikt over een zwembad, jeu-de-boules baan, lavendelveld en een grote eik voor schaduw, met een zuidgerichte terras onder pergola van 38 m² en een carport voor drie auto’s van 65 m². Moderne voorzieningen: dubbel glas, gedeeld waterput, hoogwaardige houtgestookte centrale verwarming (FRÖLING) met warmwateropslag en elektrische back-up, waterverzachter, driefasige elektriciteit en glasvezel.

Deze uitzonderlijke woning combineert ruimte, licht, comfort en privacy, ideaal voor een groot gezin of een project voor het leven op het platteland, in een zeldzaam en beschermd landschap, op slechts enkele minuten van winkels en het levendige centrum van Grignan.

Dit pand is te koop via uw makelaarskantoor in Vaison-la-Romaine voor meer informatie.

Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.
Volgens de huidige regelgeving is het DPE-oppervlak van dit pand gebaseerd op de genormeerde meting van de woonoppervlakte, die kan afwijken van de totale oppervlakte nauwkeurig gemeten door ons verkoopteam.