Elegante karaktervolle woning te koop op 30 minuten van Uzès 30700 Uzès

—Ref. UZ214vm

Elegante karaktervolle woning te koop op 30 minuten van Uzès

Gelegen op minder dan 30 km ten zuidwesten van Uzès, charmeert deze stenen woning van ongeveer 210 m² met haar prachtige, beboste terrein van 1.300 m² en comfortabele voorzieningen.

Ze bestaat uit twee onafhankelijke wooneenheden. Het hoofdgebouw biedt een karaktervolle keuken, een lichtrijke woonkamer en ruimtes op de begane grond om naar wens in te richten. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een gezinsbadkamer en een en-suite doucheruimte.

Het gastenverblijf, intiemer maar van vergelijkbaar ontwerp, beschikt over een woonkamer, een kitchenette en twee slaapkamers, elk met eigen doucheruimte. Deze indeling maakt het mogelijk om familie en vrienden onafhankelijk te ontvangen of een verhuurproject uit te bouwen.

Het geheel behoudt de authenticiteit van regionale woningen, waarbij het oudste deel uit de 16e eeuw dateert, en biedt tegelijk een goed comfortniveau dankzij omkeerbare airconditioning in alle ruimtes. Gevels in natuursteen, geplaveide vloeren, terracotta tegels en zichtbare balken weerspiegelen de klassieke zuidelijke Franse stijl. Sommige delen kunnen een opfrissing gebruiken, waardoor het mogelijk is het pand naar eigen smaak te personaliseren.

Buiten vormt de aangelegde tuin een groot pluspunt: een elegant geïntegreerd zwembad, verschillende ontspanningsruimtes in de schaduw van de bomen en een prachtige zomerkeuken, een echte verlenging van de leefruimtes tijdens de warme maanden. Garage en carport maken het geheel compleet.

Exclusief aangeboden door ons kantoor Janssens Immobilier in Uzès, combineert deze woning charme, comfort en potentieel in een rustige en gewilde omgeving, dicht bij zowel Uzès als Nîmes.

Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de georisques website : http://www.georisques.gouv.fr

In overeenstemming met de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig door onze commerciële teams is gemeten.