Ramatuelle - Villa op toplocatie nabij Pampelonne & L’Escalet 83350 Ramatuelle

—Ref. 85990108

Ramatuelle - Villa op toplocatie nabij Pampelonne & L’Escalet

In het hart van een weelderig Provençaals landschap, verscholen tussen lavendelvelden en wijnranken, bevindt zich deze uitzonderlijke woning die met veel zorg en oog voor detail werd gerenoveerd door een gerenommeerde architect. De villa, gelegen in de gegeerde wijk La Quessine in Ramatuelle, combineert een authentieke mediterrane stijl met hedendaags comfort en privacy – op slechts 10 minuten van de zee en enkele van de mooiste stranden van de Côte d’Azur.

Woonoppervlakte en terrein
Deze exclusieve eigendom strekt zich uit over een prachtig perceel van 6.760 m² en geniet van rust, ruimte en een sublieme integratie in de natuurlijke omgeving.

Indeling van de villa
Begane grond

Royale leefruimte met open haard en eetplaats, uitgevend op een ruime terrastuin

Volledig uitgeruste keuken met bijkeuken en wasruimte, eveneens met toegang tot het terras

Master bedroom met en-suite badkamer, privéterras en pergola

Drie bijkomende slaapkamers, elk met eigen badkamer

Eerste verdieping

Sfeervolle suite met dressing en douchekamer

Westelijk balkon met uitzicht op de omliggende natuur

Tuinniveau

Gastentoilet

Ruime garage(s) en technische ruimte

Exterieur en ontspanning

Groot zonneterras met pergola

Zwembad met poolhouse, ideaal voor lange zomerdagen

Professioneel aangelegd petanqueterrein

Weelderige tuin beplant met lavendel en wijnstokken

Unieke extra
Optioneel: mogelijkheid tot aankoop van een privé bootgarage aan zee, op wandelafstand (±10 minuten).

Ligging
De woning is discreet gelegen nabij het charmante en historische dorpscentrum van Ramatuelle, een authentiek Provençaals juweel. De geplaveide steegjes, pastelkleurige gevels en geurende bloemen geven dit dorp zijn unieke karakter. Ondanks de rust bevindt u zich op een steenworp van het mondaine Saint-Tropez en de iconische stranden van Pampelonne en L’Escalet.

Energie-informatie

Energieklasse: C (175 kWhEP/m².jaar)

Klimaatklasse: A (5 kg CO₂/m².jaar)

Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen €3.140 en €4.310 (op basis van prijzen 2021–2023)

Meer info over risicozones: www.georisques.gouv.fr

Een zeldzame opportuniteit voor wie zoekt naar ingetogen luxe, authentieke architectuur en een unieke ligging aan de Côte d’Azur.
Neem contact met ons op voor een discreet bezoek.